Otopark Sorunları Apartman Dairelerinde Kavgaya Yol Açıyor!
Son dönemde yürürlüğe giren yeni yönetmeliklere göre, yeni inşa edilen binalarda her daire için bir otopark alanı ayrılması zorunlu hale geldi. Ancak eski apartman ve sitelerde bu imkanın bulunmaması, komşular arasında otopark kavgalarını beraberinde getiriyor. Kiracılar, otopark kullanımı konusunda bazı zorluklarla karşılaşabiliyor.
TRT Haber’den Sertaç Aksan’ın haberine göre, bir site yönetiminin apartman girişine astığı uyarı yazısı tartışmalara neden oldu. Site yönetimi, yeni aldığı kararla bina içerisindeki otopark alanına sadece ‘ev sahipleri’ araçlarının park etmesine izin vereceğini belirtti. Kiracıların bu alana araç park etmelerine ise izin verilmeyeceği açıkça belirtilmişti.
Kiracıların Otopark Hakkı Nedir?
Site yönetiminin aldığı kararın hukuki bir dayanağı olup olmadığı konusuna değinmeden önce, otoparkların aslında ‘ortak alan’ olarak nitelendirildiğine değinen Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos, tüm kat maliklerinin bu alanları ortak şekilde kullanma hakkına sahip olduğunu vurguluyor.
Prof. Dr. Aydos, kira sözleşmesi kapsamında kiracının da ortak alanı kullanma hakkına sahip olduğunu belirtiyor. Dolayısıyla, kiracıların otoparkı kullanmaması yönünde alınan bir kararın, hukuki olarak geçerli olmadığını ifade ediyor. Ancak otoparkın nasıl kullanılacağına dair kat malikleri kurulunun bir karar alabileceğini ve bazı maliklerin bu haktan feragat etmesinin mümkün olduğunu ekliyor.
Özetle, otopark sorunlarının çözümü için taraflar arasında yapıcı bir diyalog önemli olup, hukuki mevzuatlara uygun çözümler aranmalıdır.
