Altın Fiyatlarındaki Artış Konut ve Otomobil Piyasalarını Nasıl Etkiliyor?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) blog sayfası Merkezin Güncesi’nde yayımlanan analize göre, altın fiyatlarındaki artışın konut ve otomobil piyasalarına olan etkisi incelendi.

Mehmet Selman Çolak ve Mehmet Emre Şamcı’nın kaleme aldığı “Altın Fiyatı Kaynaklı Servet Artışının Konut ve Otomobil Piyasalarına Etkisi” başlıklı yazıda, Türkiye genelinde altın mevduat tercihlerindeki farklılaşma ele alındı ve altın fiyatlarındaki artışın konut ve otomobil piyasaları üzerindeki etkisi detaylı bir şekilde incelendi.

Analize göre, altın fiyatları küresel piyasalarda Eylül 2023-Nisan 2025 döneminde dolar bazında yüzde 77 arttı. Bu artışın nedeni olarak küresel belirsizliklerdeki artış ve merkez bankalarının yoğun altın alımları gösterildi.

Artan altın fiyatları ile Türkiye’de altın mevduatının payının arttığı belirtilen analize göre, altın sahiplerinin servetlerinde ciddi artış yaşadığı vurgulandı. Ayrıca, altın mevduat oranındaki yükselişin konut ve otomobil taleplerini nasıl etkilediği de detaylı bir şekilde incelendi.

Analizden elde edilen verilere göre, altın fiyatlarındaki artış ile konut birim fiyatları arasında pozitif ve istatistiksel olarak anlamlı bir ilişki gözlendi. Bu durum, altın mevduatının oranının yükselmesiyle konut birim fiyatlarının da arttığını gösteriyor.

Aynı şekilde, otomobil satışları da altın fiyatlarındaki artış sonrasında yüksek altın mevduat oranına sahip illerde göreli olarak artış gösterdi. Bu durum, otomobil talebinin konuta göre daha esnek bir şekilde arttığını gösteriyor.

Sonuç olarak, altın fiyatlarındaki artışın konut ve otomobil piyasalarında talebi arttırdığı ve bu durumun fiyatlara yansıdığı belirtildi. “Talep artışı, arzı esnek olmayan konut piyasasında fiyatlarda, arzı nispeten esnek olan otomobil piyasasında ise satış adetlerinde artış olarak karşımıza çıkıyor.” ifadesiyle analizin sonucu özetlendi.